DESCRIZIONE
Nelle colline del Vignale, in posizione panoramica e riservata, proponiamo in vendita una villa di ampia metratura, circondata da un generoso terreno e caratterizzata da piacevoli spazi esterni, tra terrazze, giardino e zone attrezzate per vivere all'aperto. La posizione, immersa nella tranquillità ma a pochi minuti di auto dalla città, offre un'interessante combinazione di privacy, comodità e vista mare sul golfo e sulle Alpi Apuane.
La villa si sviluppa su due livelli, con una distribuzione degli ambienti che consente di utilizzarla come un'unica abitazione di rappresentanza oppure di organizzare i due piani come unità distinte, soluzione ideale per ospitare più nuclei familiari o per conciliare esigenze abitative e ricettive.
Il piano superiore accoglie un'ampia zona giorno mossa, valorizzata da grandi vetrate panoramiche e dall'accesso allla grande terrazza frontale vista mare. La cucina dispone di un'uscita diretta sul portico e sull'area esterna attrezzata con forno e barbecue, perfetta per pranzi e cene all'aperto.
La zona notte è articolata in due aree: una comprende tre camere, di cui una soppalcata, e due bagni; l'altra dispone di ulteriori due camere, di cui una soppalcata, e un bagno.
Il piano inferiore offre una seconda zona giorno con cucina a vista, due camere, due bagni, uno studio, locali ripostiglio e una taverna con accesso diretto all'esterno. Anche questo livello gode di un collegamento con una terrazza vista mare e il giardino, garantendo autonomia e una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni.
Completano la proprietà un ampio terreno e numerosi posti auto, elementi che contribuiscono alla funzionalità e alla versatilità della villa.
Una soluzione di generose dimensioni, ideale per chi cerca una residenza immersa nel verde, con ampi spazi da vivere e la possibilità di adattare gli ambienti a diverse esigenze abitative, senza rinunciare alla vicinanza alla città.
DETTAGLI
REGIONE
LIGURIA
PROVINCIA
LA SPEZIA
COMUNE
LA SPEZIA
LOCALITÀ
VIGNALE
CATEGORIA
Villa
MQ
435
VANI
12
CAMERE
7
BAGNI
5
CUCINA
Abitabile
GIARDINO
2000 mq
TERRAZZA
100 mq
POSTO AUTO
RISCALDAMENTO
Autonomo
CONDIZIONI
Buone
PIANI EDIFICIO
2
PIANO
Terra
CLASSE ENERGETICA
G
EPI
175
Emotion Design