DESCRIZIONE
Situata a breve distanza dalla spiaggia della Baia Blu e a pochi minuti dai borghi storici di Lerici e San Terenzo, questa proprietà in vendita è costituita da una villa principale e da una dependance con vista sul mare e sul Castello ed il borgo di Lerici, è circondata da un bellissimo parco che le dona molta privacy pur essendo inserita in un contesto residenziale.
Si accede alla proprietà in un'ampia zona parcheggio con sottostante cantina da cui si scende, attraverso una comoda scala costeggiata dalle tipiche piane liguri piantumate con ulivi, all'ampio giardino in cui sono situate la dependance e la villa principale con antistante terrazza panoramica con zona pranzo.
L'ingresso principale della villa, posto al piano terra, si apre sul disimpegno che conduce al salone con camino, alla zona pranzo anch'essa con camino, ad un grazioso salotto e cucina abitabile con uscita sul giardino. Dalla cucina si accede ad una grande cantina con zona lavanderia.
Dal disimpegno d'ingresso si sale al piano primo in cui troviamo la zona notte composta da tre camere da letto matrimoniali di cui due con vista mare, e due bagni. Al questo piano c'è un secondo ingresso..
L'ultimo piano della villa è costituito da un unico grande ambiente mansardato e da un bagno.
La villa ha bisogno di essere rinnovata mentre la dependance è completamente da ristrutturare.
Il parco, di 5000 mq, coltivato ad ulivi e piante da frutto, è a piane degradanti verso il mare, con un percorso pedonale che porta ad un cancello che immette in un sentiero pubblico da cui si arriva in pochi minuti al paese ed alle spiagge di San Terenzo.
All'interno del parco è possibile realizzare una piscina.
La proprietà è ideale sia come residenza principale che come casa per le vacanze o come attività ricettiva.
Dalla villa si raggiungono velocemnte la bellissima spiaggia della Baia Blu, il centro di San Terenzo e tutti i servizi.
DETTAGLI
REGIONE
LIGURIA
PROVINCIA
LA SPEZIA
COMUNE
LERICI
LOCALITÀ
POZZUOLO
CATEGORIA
Villa
MQ
350
VANI
12
CAMERE
7
BAGNI
4
CUCINA
Abitabile
GIARDINO
5000 mq
TERRAZZA
50 mq
POSTO AUTO
RISCALDAMENTO
Autonomo
CONDIZIONI
Da ristrutturare
PIANI EDIFICIO
3
PIANO
Terra
CLASSE ENERGETICA
G
EPI
175
Emotion Design