DESCRIZIONE
Situata a breve distanza dalle bellissime baie di Fiascherino e dall'esclusiva spiaggia dell'Eco del Mare, a Lerici, questa elegante villa moderna di 400 mq interni, dispone di ampie terrazze di 330 mq con vista panoramica sul mare e sul Golfo dei Poeti.
La proprietà è composta da una villa principale e da una dependance, entrambe in perfette condizioni sia interne che esterne, essendo stata completamente ristrutturata con rilevanti modifiche architettoniche e di design, pochi anni fa.
La villa principale, in classe energetica B, ha accesso da una grande terrazza al piano che porta nell'ampio salone a doppia altezza con vetrate affacciate sul mare con vista su Portovenere e le isole. Dal soggiorno si raggiungono sia la cucina abitabile dotata di una dispensa sia il bagno di servizio della zona giorno.
Al piano superiore, collegata con scala interna, troviamo una seconda zona giorno con studio e con affaccio a doppia altezza sul living sottostante anch'esso con ampie vetrate con vista panoramica sul Golfo dei Poeti.
Con pochi scalini si arriva alla zona notte della villa che attualmente si compone di due grandi camere da letto matrimoniali disposte su due livelli, entrambe con bagno en-suite e stanza armadi. Completa la zona notte un ulteriore camera da letto matrimoniale anch'essa con bagno en-suite. Le due camere da letto a doppio livello potrebbero essere facilmente divise per realizzare così ulteriori due camere da letto matrimoniali.
Al piano inferiore della villa è situata la dependance con accesso indipendente da una bellissima terrazza con vista mare; internamente l'appartamento è composto da una zona giorno posta all'ingresso e da due camere da letto matrimoniali entrambe con bagno en-suite ed ampie vetrate con vista mare che danno accesso ad un lungo balcone che si ricollega alla terrazza d'ingresso ed a un'ulteriore ampia terrazza al piano.
Al piano inferiore della dependance è situata una zona di servizio con bagno.
Esternamente la villa dispone di ampie terrazze poste sui vari livelli della proprietà ed in copertura è situato un'incantevole lastrico solare con vista sulle baie di Fiascherino e sul Golfo dei Poeti. Intorno alla proprietà c'è un giardino a piane degradanti.
All'ingresso della proprietà si trova un'ampia zona parcheggio in cui ci sono quattro posti auto coperti.
Dalla villa in pochi minuti a piedi è possibile raggiungere la spiaggia di Fiascherino, l'esclusivo stabilimento balneare dell' Eco del Mare ed il pittoresco borgo di Tellaro.
DETTAGLI
REGIONE
LIGURIA
PROVINCIA
LA SPEZIA
COMUNE
LERICI
LOCALITÀ
FIASCHERINO
CATEGORIA
Villa
MQ
430
VANI
14
CAMERE
5
BAGNI
7
CUCINA
Abitabile
GIARDINO
800 mq
TERRAZZA
330 mq
POSTO AUTO
RISCALDAMENTO
Autonomo
CONDIZIONI
Ottime
PIANI EDIFICIO
3
PIANO
Terra
CLASSE ENERGETICA
B
EPI
96,27
Emotion Design