DESCRIZIONE
Nel suggestivo paesaggio collinare che circonda Sarzana sorge una proprietà di straordinario fascino, dove storia, natura e autenticità convivono in perfetta armonia. Questa prestigiosa villa d'epoca, affiancata da un caratteristico casale e da un fienile, rappresenta una rara opportunità per chi desidera una residenza esclusiva o un progetto di valorizzazione dal grande potenziale.
Le origini della villa risalgono al XV secolo, tanto da essere citata nell'opera Storia della Lunigiana del Marchese Alessandro Magni Griffi. Secondo la tradizione, la dimora sarebbe inoltre collegata alla nascita di Papa Nicolò V, conferendo all'immobile un valore storico di particolare rilievo.
Gli ambienti interni conservano ancora oggi il carattere e il prestigio dell'epoca. Al piano terra trovano spazio un'accogliente cucina, la sala da pranzo, un soggiorno, un bagno e un importante ingresso dominato da una scenografica scala in marmo che conduce ai livelli superiori. Completa il piano una spaziosa cantina collegata anche al casale adiacente.
La zona notte si sviluppa tra il primo e il secondo piano: Il primo piano comprende due ampie camere matrimoniali separate da un elegante salottino centrale, un'ulteriore camera da letto, un bagno, una libreria e un vano aggiuntivo che si presta a essere trasformato in una comoda cabina armadio. Il secondo piano, simile per disposizione, è composto da due ampie camere con salottino centrale, un'altra camera e un ulteriore vano.
Accanto alla villa si trova un caratteristico casale disposto su due livelli. Al piano superiore sono presenti la cucina, il soggiorno, due camere da letto e un bagno, mentre il piano terra ospita ulteriori locali da personalizzare secondo le proprie esigenze.
Completano la proprietà un fienile, recuperabile e trasformabile in abitazione o spazi accessori, ampliando ulteriormente le possibilità di utilizzo dell'intero complesso.
Il tutto è immerso in un terreno molto ampio, composto da boschi e piane che un tempo erano piantumate a vigneto.
La posizione dominante regala una vista aperta sul verde circostante, la città di Sarzana e il Castello Castracani, oltre a uno scorcio di mare in lontananza.
Tra gli elementi più preziosi della villa spiccano gli affreschi originali sulle volte, la raffinata scalinata in marmo e gli antichi pavimenti in graniglia, dettagli architettonici che raccontano la storia dell'immobile e conferiscono agli ambienti un fascino senza tempo.
La proprietà, pur essendo stata mantenuta con cura nel corso degli anni, necessita di un intervento di ristrutturazione conservativa volto a valorizzarne le caratteristiche architettoniche originali e a riportarne tutto il fascino storico.
La villa gode di una posizione strategica, immersa nella quiete della campagna ligure ma a pochi minuti dal centro storico di Sarzana e dalle rinomate località costiere di Marinella di Sarzana, Lerici, Portovenere, la Versilia e le Cinque Terre. Sono inoltre disponibili numerosi posti auto all'interno della proprietà.
Sarzana, con il suo centro medievale perfettamente conservato, le eleganti piazze, gli edifici storici e i numerosi eventi culturali, rappresenta una delle località più affascinanti della Liguria di Levante. La vicinanza al mare, unita alla ricchezza del patrimonio storico e paesaggistico, rende questa dimora una soluzione unica per chi desidera vivere o investire in un contesto di assoluto pregio.
DETTAGLI
REGIONE
LIGURIA
PROVINCIA
LA SPEZIA
COMUNE
SARZANA
CATEGORIA
Villa
MQ
485
VANI
20
CAMERE
8
BAGNI
3
CUCINA
Abitabile
GIARDINO
1000 mq
POSTO AUTO
RISCALDAMENTO
Autonomo
CONDIZIONI
Buone
PIANI EDIFICIO
3
PIANO
Terra
CLASSE ENERGETICA
G
EPI
175
Emotion Design